Gi da Gonzaga

Construção de patrimônio e as vantagens de comprar um imóvel para alugar

Atualmente, o mercado financeiro de imóveis tem atraído diversos perfis que buscam lucratividade com investimentos. Em 2021, foi registrado o maior número de novos investidores dos últimos anos, reafirmando que o mercado imobiliário é uma opção segura e tranquila para quem quer aumentar o patrimônio.

 

Investir em imóveis é muito mais seguro do que em ações, isso porque há uma valorização real do bem, principalmente com imóveis na planta e não há exposição direta às volatilidades do mercado. Essa garantia patrimonial e valorização real são vistas já no primeiro ano, após a aquisição do bem.

 

Pensando nisso, separamos algumas estratégias eficientes para você, que deseja capitalizar mais rápido, por em prática:

 

Pagamento à vista

Com a alta da Selic e as concessões de crédito mais restritas, as oportunidades de descontos para pagamentos à vista se tornam muito mais vantajosas. Além da construção de um patrimônio que cresce ano após ano, colocar o imóvel para locar garante uma renda passiva com lucros de curto e longo prazo.

 

Imóvel Pronto

Apesar de ser mais caro que na planta, comprar um imóvel pronto e disponibilizá-lo para locação é uma boa forma de obter rentabilidade praticamente imediata. Supondo que o imóvel comprado tenha o valor total de R$ 500 mil e um aluguel médio de R$ 2.500/mês, em aproximadamente 200 meses você terá o valor do investimento, mas com uma diferença: seu patrimônio aumentou.

 

Imóvel na Planta

Comprar um imóvel na planta é garantir um retorno a médio/longo prazo, seja com a venda ou a locação. Isso porque o valor de um imóvel na planta é menor do que o pronto. E, na entrega, automaticamente o valor dele é acrescido de 20% a 30% em alguns casos.

 

Reformar e alugar 

Comprar um imóvel menos conservado com a intenção de realizar reformas, melhorias e revender por um valor mais alto garante uma valorização de 15% a 35%.

 

Portanto, o investimento em imóveis é uma das melhores alternativas de capitalização rápida para cobrir a aplicação inicialmente feita, já que desde os últimos três anos  a demanda por locação tem mantido um aumento considerável.