Dicas para alugar ou vender seu imóvel mais rápido

Confira dicas de como organizar seu imóvel para atrair potenciais compradores ou inquilinos e fechar negócio com agilidade!
“A primeira impressão é a que fica”, “uma imagem vale mais do que mil palavras”. Os ditados são antigos, mas, no mercado imobiliário, são frases que fazem toda a diferença. Seja nas fotos do imóvel ou pessoalmente, durante uma visita, a organização do imóvel pode desmotivar ou incentivar o fechamento do negócio.
Por isso, quando for receber o fotógrafo responsável ou clientes interessados, você pode tomar alguns cuidados básicos que contribuem muito para valorizar sua casa ou apartamento.
Neste post você encontra dicas para te ajudar a vender melhor seu imóvel. As técnicas são conhecidas como Home Staging, que nada mais é do que um marketing para aumentar a atratividade dos ambientes, trazendo melhorias visuais para convencer potenciais compradores ou inquilinos.

Por que a organização do meu imóvel é essencial no momento de negociá-lo?

• 50% mais rápido para negociar
• 15% mais valorização do imóvel
• 90% dos usuários veem fotos do imóvel antes de agendar uma visita

Fonte: Marketing Imob

Ambiente externo

• Caso você more em casa ou sobrado, verifique a parte externa do imóvel.
• Pichações, muro sujo e descascado, sujeira no chão e na piscina, e roupas no varal costumam espantar visitas.
• Aproveite para limpar a piscina e remover objetos ou brinquedos flutuantes.
• O jardim deve estar bem cuidado, aparado e limpo.
• Guarde objetos domésticos dos residentes ou de pets, como bolas, cadeiras de praia, etc.

Iluminação é fundamental

Abra a janela e acenda as luzes de todos os cômodos para a realização das fotografias ou ao receber visitas.

Sala

• Procure deixar o espaço limpo, não apenas por higiene, mas para conferir mais clareza: sem objetos pessoais, brinquedos e decorativos.
• Retire os porta-retratos ou outros quadros íntimos da família para até mesmo preservar a vida pessoal.
• Atenção aos detalhes dos tapetes, que não devem ter pelos de animais ou manchas.

Cozinha

• Não precisa remover as louças, mas deixe-as sempre guardadas.
• Não deixe os ímãs e bilhetes na geladeira: evite poluição visual.
• Objetos como pano de prato, enfeites, tapetes, guardanapos e escorredor de louças devem ser guardados.
• Deixe o fogão sempre limpo e com display e tampa fechados.

Lavanderia

• Se o varal é removível, retire-o do local.
• Também tire as roupas de lá.
• Guarde produtos de limpeza, vassouras e organizadores (ou não os deixe visíveis).
• Guarde objetos relacionados aos pets.
• O cesto de roupas também não precisa estar no ambiente: remova-o.

Banheiro

• Retire todos os produtos para higiene ou objetos pessoais de bancadas, armários ou que estejam à vista.
• Ao fotografar o ambiente e receber visitas, remova o papel higiênico, toalhas, lixeiros e esponjas para outro cômodo, evitando assim possíveis mau odores ou aspecto de desorganização.
• Deixe o box sempre seco e limpo para não dar impressão de úmido ou sujo.

Quartos

• Deixe as camas arrumadas, de preferência com acolchoados limpos e de cores neutras.
• Guarde objetos pessoais, como porta-retratos, cabideiros, jóias, roupas, etc.
• Organize o quarto pensando no reflexo dos espelhos: tudo deve estar arrumado.
• Não exponha roupas de cama que fazem referência a personagens, times de futebol, etc.

 
Lembre-se: na Gonzaga Imóveis, você encontra uma equipe especializada em oferecer segurança e agilidade para alugar ou vender o seu imóvel! Anuncie agora sua casa ou apartamento conosco e aproveite as vantagens!